OBSŁUGA POSPRZEDAŻOWA:
SPRZEDAŻ DOMÓW:
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości w pięknym miejscu w Szczodrem, ul. Wrocławska/Migdałowa.
Dom w zabudowie bliźniaczej w super lokalizacji w Szczodrem gm. Długołęka, ul.Wrocławska/Migdałowa - 10 km od centrum Wrocławia
W ofercie jest jeden lokal, który został już sprzedany ale kupujący chce go odsprzedać i w związku z tym, że budowa nie została zakończona można dokonać cesji na nowego kupującego. Jest to lokal z lewej strony w budynku nr 2, działka 248m2.
Kupujący zamontował w domu ponad standard: schody, rolety zewnętrzne na piętrze ( w standardzie są na parterze ) , okablowanie do monitoringu.
Koniec budowy IIIQ 2023.
4 - pokojowy dom z dużym, jasnym, dobrze doświetlonym salonem z wyjściem na taras i do ogrodu, łączy się z jadalnią.
Dalszy ciąg poziomu zero to kuchnia od wejścia dobrze oświetlona. Przed domem dodatkowe 1 miejsce postojowe.
Na piętrze z kolei trzy sypialnie, znajduje się także łazienka oraz wypuszczane schodki na poddasze, które ma 47m2 , w tym 18m2 zajmuje powierzchnia z podłogą z OSB.
Niestandardowe, duże okna PCV ze szprosami i z roletami antywłamaniowymi.
Z salonu wyjście na taras i bezpośrednie zejście do ogrodu, powierzchnia działki nr 1 - 366m2 i działki nr 2 - 248m2
Dom dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, standard deweloperski.
10 minut
DO CENTRUM
KORONA
800 m
DO SZKOŁY
PODSTAWOWEJ
800 m
DO PRZEDSZKOLA
1,5 km
DO BIERDONKI
Dom składa się z:
PARTER:
- salon z jadalnią o powierzchni łącznej 23,44 m2
- łazienka z WC o powierzchni 2,67 m2
- kuchnia 7,68 m2
- wiatrołap o powierzchni 3,67 m2
- przedpokój 4,73 m2
- spiżarka 1,47 m2
PIĘTRO:
- sypialnia o powierzchni 8,45 m2
- sypialnia o powierzchni 9,02 m2
- sypialnia o powierzchni 14,90 m2
- łazienka z wanną o powierzchni 4,27 m2
- korytarz o powierzchni 5,73 m2
- schody 4,64 m2
91 m2
powierzchni użytkowej
18 m2
poddasza z
ułożoną podłogą
1000 m2
do najpiękniejszego Parku Szczodre
248 m2
działki
Domy oddawane w pełnym standardzie deweloperskim:
okna 3-szybowe, rolety elektryczne na parterze, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, pompa ciepła, komin do kominka, tynki, wylewki, instalacja elektryczna, instalacja pod fotowoltaikę, ocieplenie styropian 20cm, elewacja, dachówka betonowa, wełna mineralna 25cm lub piana natryskowa, ogrodzenie.
Od przodu przeszklony balkon z wyjściem z obu pokoi.
Teren działki ogrodzony płotem, przed domem 2 miejsca postojowe, które wraz z chodnikiem wykostkowane.
Dojazd lokalną drogą gminną asfaltową!
STANDARD WYKOŃCZENIA SZCZODRE
1. Ławy fundamentowe żelbetowe;
2. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych;
3. Izolacja pozioma przeciwwodna na ławach ścianach fundamentowych;
4. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych;
5. Podłoże z chudego betonu pod posadzką zgodnie z projektem;
6. Wylewka podłoże jastrychowe plus styropian, zgodnie z projektem Parter i Poddasze;
7. Ściany zewnętrzne: beton komórkowy 24cm, ocieplane styropianem 20 cm;
8. Ściany działowe: bloczek typu: gazobeton lub inna, grubość ścian bez tynku: 12 cm;
9. Strop strunobetonowy typu Terriva lub inny zgodnie z projektem.
10. Trzony wentylacyjne z kształtek kominowych FI 150 mm;
11. Trzon spalinowy do kominka FI 180/ 200 mm, doprowadzona czerpnia powietrza;
12. Kominy wentylacyjne bez kratek wentylacyjnych, wentylacja grawitacyjna, brak nasad kominowych;
13. Więźba dachowa z drewna impregnowanego klasy C 27, łaty i kontrłaty z drewna impregnowanego
zgodnie z projektem, ocieplenie poddasza wełną lub pianą.
14. Pokrycie dachu - dachówka betonowa lub inne pokrycie zgodnie z polską normą;
15. Strych przestrzeń nieużytkowa, brak płyt GK, 16m podłogi z płyt OSB na dolnym pasie więźby.
16. Nadproże prefabrykowane z belek zgodnie z projektem;
17. Galanteria dekarska i obróbki blacharskie kominów zgodnie z projektem;
18. Kondygnacja 1, sufit płyta GK montowana do dolnego pasa wiązarów;
19. Tynki wewnętrzne: gipsowe, maszynowe, Kondygnacja 0 i 1, brak tynków na poddaszu;
20. Stolarka okienna: PCV trzyszybowe, sześciokomorowe (profil) stal dwumilimetrowa, ciepłe ramki;
21. Schody wewnętrzne: brak, do samodzielnego wykończenia;
22. Drzwi wejściowe klasa B z jedną zasuwnicą trzypunktową; WSP. Uw = 1,1
23. Brak stolarki drzwiowej wewnętrznej, otwory drzwiowe wewnętrzne przygotowane pod montaż drzwi
wewnętrznych, nieotynkowane, bez ościeżnic;
24. Parapety wewnętrzne brak;
25. Instalacja elektryczna wewnętrzna i niskoprądowa: rozprowadzenie, montaż puszek elektrycznych bez
osprzętu, przyłącze zewnętrzne ze skrzynką, przygotowanie kabla zasilającego pod fotowoltaikę;
26. Instalacja TV bez osprzętu;
27. Instalacja wewnętrzna C.O.: ogrzewanie podłogowe na Parterze i Poddaszu;
28. Ogrzewanie podłogowe- pompa ciepła
29. Instalacja wodno-kanalizacyjna wewnętrzna rozprowadzona, brak armatury i bez białego montażu.
30. Kanalizacja – bezodpływowe zbiorniki na ścieki sanitarne – szambo, pojemność 10 m 3 z możliwym
wpięciem do kanalizacji gminnej
31. Zainstalowany licznik – wody zimnej;
32. Tynki zewnętrzne elewacyjne silikonowe;
33. Woda deszczowa odprowadzona na terenie działki, instalacja kanalizacji deszczowej z bezodpływowym
zbiornikiem na wody deszczowe;
34. Rynny i rury spustowe stalowe;
35. Parapety zewnętrzne blaszane;
36. Rolety zewnętrzne elektryczne na Parterze;
37. Ogrodzenie zewnętrzne panelowe, w linii zewnętrznej całej inwestycji oraz między Lokalami;
38. Wybrukowane kostką betonową dojścia do Lokali i podjazdy.
39. Zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem;
Działki do wyboru:
Budynek 1 lokal lewa strona - zajęte
Budynek 1 lokal prawa strona - zajęte
Budynek 2 lokal lewa strona - wolne
Budynek 2 lokal prawa strona - zajęte
Budynek 3 lokal lewa strona - zajęte
Budynek 3 lokal prawa strona - zajęte