Proces zakupu mieszkania od dewelopera może wydawać się skomplikowany, szczególnie dla osób, które
dopiero zaczynają myśleć o nabyciu swojego pierwszego własnego lokum. Postaramy się Państwu pomóc i
podpowiedzieć, jakie kroki należy podjąć, aby przejść przez ten proces i abyśmy wspólnie cieszyli się naszym
sukcesem.
1. Wybór wymarzonej nieruchomości.
Sprzedajemy nasze inwestycje w Internecie, głównie przez nasza stronę internetową oraz portale ogłoszeniowe,
prowadzimy również kampanię w mediach społecznościowych, mimo to nasze reklamy można spotkać również
na płotach lub słupach w formie banerów.
2. Spotkanie w biurze sprzedaży
Sprzedaż najczęściej prowadzimy sami jednak może zdarzyć się sytuacja ,że niektóre inwestycje są również w
ofercie biur nieruchomości. W każdym przypadku nie powinno być najmniejszego problemu, żeby spotkać się i
porozmawiać na temat inwestycji. W trakcie takiego spotkania powinniśmy dopytać o wszystkie szczegóły
dotyczące interesującej nas nieruchomości oraz procesu zakupu.
3. Umowa rezerwacyjna
Zazwyczaj kolejnym krokiem jest podpisanie umowy rezerwacyjnej, w której opisane zostaną ustalone warunki
zakupu nieruchomości. W takiej umowie powinny zostać opisane przede wszystkim takie informacje jak
dokładne informacje o mieszkaniu (oznaczenie lokalu, metraż, piętro) oraz ustalona cena nieruchomości, a także
termin obowiązywania umowy rezerwacyjnej. Do umowy powinniśmy dostać również wzór umowy
deweloperskiej wraz z załącznikami.
Przy umowie rezerwacyjnej, deweloper wymagał będzie od nas wpłaty opłaty rezerwacyjnej.
Umowa rezerwacyjna obowiązuje zwykle ok. 2 miesiące. To czas na zapoznanie się z dokumentami
dotyczącymi inwestycji oraz na zorganizowanie środków (proces kredytowy trwa ok. 1,5 miesiąca).
4. Umowa deweloperska
Po umowie rezerwacyjnej przyszedł czas na umowę deweloperską. Podpisuje się ją w kancelarii notarialnej
wskazanej przez dewelopera. Koszty umowy deweloperskiej pokrywa się razem z deweloperem po połowie.
Warto poprosić o przesłanie gotowego projektu umowy. Co prawda przy umowie rezerwacyjnej otrzymaliśmy już
wzór umowy deweloperskiej, ale z doświadczenia wiem, że klientom łatwiej czyta się projekt umowy uzupełniony
o ich dane i informacje o nabywanej nieruchomości.
W razie niejasności lub jakichkolwiek pytań, należy pamiętać, że w każdej chwili możemy poprosić notariusza, o
wytłumaczenie nam „po ludzku” konkretnych zapisów umowy deweloperskiej, albowiem jest ona pisana językiem
prawniczym, niekoniecznie zrozumiałym dla każdego.
W umowie deweloperskiej określony zostanie harmonogram płatności za mieszkanie, zazwyczaj pokrywający się
z harmonogramem realizacji inwestycji.
5. Zapłata ceny
W trakcie budowy wpłacamy według wcześniej ustalonego harmonogramu wartość mieszkania w transzach.
6. Odbiór mieszkania
Najprzyjemniejsza część. Nasze mieszkanie jest już gotowe. Deweloper w konsultacji z nami, wyznacza termin
odbioru mieszkania, podczas którego przekazuje nam klucze do mieszkania i części wspólnych oraz dokumenty
potrzebne m.in. do podpisania umów z dostawcami mediów.
Podpisując protokół zdawczo – odbiorczy wskazujemy ewentualne wady, które znaleźliśmy w trakcie odbioru
(np. rysa na oknie). Deweloper ma obowiązek wskazać termin, w którym usunie wskazane w protokole wady.
7. Akt notarialny ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego
Druga i ostatnia wizyta u notariusza. To teraz nasz lokal stanie się odrębną nieruchomością, a notariusz złoży
wniosek o założenie księgi wieczystej i wpisanie w niej nas, jako właścicieli nieruchomości. Przebrnęliśmy przez
cały proces zakupu.
 
Zakup mieszkania z rynku pierwotnego to nic trudnego i nie należy się tego bać, nawet decydując się na
mieszkanie na wczesnym etapie budowy. Najważniejsze, to nie wstydzić się zadawać pytań i jeżeli tylko czegoś
nie rozumiemy lub nie jesteśmy pewni, to pytajmy, czy to dewelopera czy notariusza.

My jesteśmy dla Państwa i Państwa zadowolenie jest dla nas najważniejsze.